一、新建商品房办理房产证需要提供以下材料
1. 业主自备材料
1) 购房（复印件各1分）
2) 购房人身份证（原件、复印件正反面3份）
3) 购房人户口簿、结婚证、出生证（原件、复印件各一份）
4) 维修基金收据
2. 开发商提供资料
1) 买卖合同：原件1分、复印件2份（合同中页数涉及名字、地址、面积、金额及最后一页双方签字页）
2) 预告登记正面（原件）
3) 上海市房地产登记申请书（原件）
4) 房屋交接书（原件）
5) 维修基金凭证（凭收据调换原件）
6) 委托书（原件）
7) 法人身份证（复印件）
8) 营业执照（复印件）
二、契税计算方式
1. 非普通住房：单套建筑面积140平方米以上，或总价160万元（外环外）/套以上。
契税=总价 X 3%
2. 普通住房：单套建筑面积140平方米以下，且总价160万元（外环外）/套以下。
契税=总价 X 1.5%
3. 首套普通住房：单套建筑面积90平方米以下，且总价160万元（外环外）/套以下。
契税=总价 X 1% （须出具首套房证明）
当然，毕竟好多MONEY呢
是啊，老麻烦啦
以前办的时候跑了N趟，差点郁闷死
买房不容易
把东西准备全很重要
一、新建商品房办理房产证需要提供以下材料
1. 业主自备材料
1) 购房（复印件各1分）
2) 购房人身份证（原件、复印件正反面3份）
3) 购房人户口簿、结婚证、出生证（原件、复印件各一份）
4) 维修基金收据
2. 开发商提供资料
1) 买卖合同：原件1分、复印件2份（合同中页数涉及名字、地址、面积、金额及最后一页双方签字页）
2) 预告登记正面（原件）
3) 上海市房地产登记申请书（原件）
4) 房屋交接书（原件）
5) 维修基金凭证（凭收据调换原件）
6) 委托书（原件）
7) 法人身份证（复印件）
8) 营业执照（复印件）
二、契税计算方式
1. 非普通住房：单套建筑面积140平方米以上，或总价160万元（外环外）/套以上。
契税=总价 X 3%
2. 普通住房：单套建筑面积140平方米以下，且总价160万元（外环外）/套以下。
契税=总价 X 1.5%
3. 首套普通住房：单套建筑面积90平方米以下，且总价160万元（外环外）/套以下。
契税=总价 X 1% （须出具首套房证明）