主题:给大家说说验房注意事项哈
- 发表于2014-04-09
现在先给大家说说本人验房整体流程,希望各位看了之后心里也有数:
1.首先带上你你的身份证明,购房合同还有一堆证书去找KFS核验材料吧
2.接下来领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明。
3.然后就是我最心痛的问题了。。交纳剩余房款
4.交款之后领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》
5.然后就是我准备已久的验房工作了
6.就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案同时开发商与业主协商并达成书面协议 根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议
7.然后签署《入住交接单》
对发现的问题要在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
【流程小提示】:开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
买房可能冲动,验房要十分慎重!!!
- 发表于2014-04-09
检验墙面的平整度,因为缺少工具,所以就用了比较屌丝的办法了。
去街上买了红外线发射笔然后利用光路的原理来检测墙面是否平直。。
还是说说原理吧。
红外线最大的特点就是方向性的好,光路在很长滴距离里面都是直线,而且能够保持一样的粗细,不会象电筒的光那样发散开来,所以,让激光紧贴墙面,转动角度扫过整面墙,凹凸不平的地方都会挡住激光的光路,一目了然。
所以这样就可以看出墙面是否平整。。
为了方便观看光线,所以把灯给关了看的,所以对于我这样的新手来说,照出光路还是比较有难度的。。就只有这样先看着了。。
- 发表于2014-04-09
检测我家的下水管道了。。
先用用自带或从物业借来的水盆或小水桶接满水,接水的同时注意观察水路头的水压状况是否良好。再用接好的水分别灌入马桶下水、洗面台下水、洗菜池下水、地漏等,检查排水是否通畅。最后把检查有问题的现场标记,无问题的则用带来的塑料袋进行封堵,防止装修时落入异物。。这些就相对来水简单许多了。
- 发表于2014-04-09
最后检验门窗、玻璃密封胶。检查门窗是否开合顺畅,门窗锁具咬合是否正常,窗户玻璃密封胶是否均匀严密,窗框与墙体结合不是否平整、封堵是否严密,避免发生雨天漏水现象。
这样基本上验房就算是结束了。
- 发表于2014-04-09
感谢分享了
- 发表于2014-04-09
过两天就能用上啦
工具准备如下:
▲准备响鼓锤一支,用于检测墙面空鼓;(市场上不容易购买,用实心细金属棒代替)
▲准备验电插头一支,用于检测电路状况;(市场价格15元~25元,电子城或淘宝有卖)
▲准备几支白色粉笔,用于现场标记。(朋友告诉我说切勿使用彩色粉笔,避免腻子披刮后反色);
▲水盆或小水桶一个,也可向物业借用。用于检测水龙头是否通畅及水压状况,检测排水管道是否通畅;
▲废报纸一张,打火机一个,用于检测烟道排风是否通畅;
▲手电筒、小镜子各一个,用于光线不好或肉眼无法直视的部位;
▲准备5米或7.5米卷尺一支,用于测量;
▲准备记事本一个,圆珠笔一支,用于记录;
▲塑料袋若干、橡皮筋若干,用于验房后封闭排水管道;